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公积金贷款买房能不能提前还款
发布时间：2021-10-29 11:59:49 来源：楼市网 158次浏览
文章摘要：公积金贷款之后，借贷人必须要按时还款，但是有的借贷人在还款多年后，想要申请提前还款，那么可以吗？
住房公积金贷款是能提前还款的。不过办理公积金提前还款需要了解以下几点：
1、公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件;
2、申请人当前并没有处于逾期还款的状态中;
3、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次;
4、对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数;
5、公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。
虽然办理提前还款不需要手续费用，但是一般银行提前还款都要收取一定的“补偿金”或“违约金“。有的银行规定收取提前还款金额一个月的利息，如你提前还10万元，利率是6.4%，计算出来就是100000*6.4%=533元。
(各银行规定不同，以和银行签订的合同为准。)
在还款过程中，借款人不能要求提高每月还款额。但部分提前还款后，可以申请缩短还款期限，并可按其申请时的年还款能力重新计算月还款额。
公积金贷款提前还款利息计算中，利息是随着本金来计算的。
假设你贷20万，提前还了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。
公积金贷款提前还款流程
1、向公积金中心预约
借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，并预约好现场的办理的时间，然后按照约定的时间，带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
2、填写提前还款申请书
借款人到公积金管理中心后，工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说，选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后借款人还要签字并盖章，借款人还需要提供相应的材料。
3、确定提前还款事项
在填写完申请表和提供完相关的材料证明后，申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行的审批。
4、通过提前还款审批
在银行审批过后，接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后，会收到审批成功的通知，接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
5、还款表留档
在上述步骤完成后，其实还有最后一步，而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
