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单位福利房可以过户吗

发布时间：2021-10-28 11:25:57 来源：楼市网 38次浏览

文章摘要：以前有些单位职工单位是会给一套房子居住的，只是这个房子没有房屋产权，因此很多人不知道单位福利房可以过户吗？

单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章。

2、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等、(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间、基本房改房都没有营业税及个人所得税。

2、已经购买的单位福利房再出售，个人购买部份城要交纳个人所得税，单位占有部份如需一同过户给个人的，需缴纳企业所得税，企业所得税按企业所占有产权份额征收，个人所得税按个人所占有产权份额征收。

福利房

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