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贷款买房可以写两个人的名字吗
发布时间：2021-10-27 10:31:25 来源：楼市网 240次浏览
文章摘要：由于房价太高，很多购房者只能选择银行贷款买房，但是个人贷款能贷的金额有限，如果在加上一个人就是两个人贷款，金额也会有所提高，那么贷款买房可以写两个人的名字吗?
买新房是可以填写两个人的名字的。如果是夫妻关系，只需要携带各自的户口本、结婚证、身份证同时前往售楼部签订购房合同，以后办理房产证时就会是两人的名字，但如果不是本地户口的，还需要携带在本地缴费社保以及个人税费证明，以及户籍所在地的住房情况证明;如果不是夫妻关系的，其他资料同上，但多个了一个婚姻情况证明，不少地点还需要先到本地公证处，办理住房产权合同公证，凭公证书，才能签订两人名义的购房合同。
夫妻共同贷款买房要注意哪些事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、办理过户手续时，原则上要求同时到场：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
3、巧用主贷人可降低还贷风险：在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房 押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险。
如果仔细查看保险条款，还是能可以看到还贷保证责任险只保障主贷人发生意外或是伤残的情况。要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。
