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刚租的房子还没住想退
发布时间：2021-05-21 13:48:51 来源：楼市网 116次浏览
文章摘要：一般租房的时候确定了租赁事项签订合同后，要在租赁到期的时候退房，但现实中有一些情况是承租人刚租了房子还没住就有事不能住了，能退房吗?
可以与房东协商退房，但是承租者提前退房属于自己的一种违约行为，房东可能会扣掉一部分违约金，具体以租赁合规定为准。但由于房子还没入住，可以与房东友好协商，将损失降到最低。
租房提前退租处理办法
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。例如合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
租房提前退租违约金交多少
1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。
2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是合同法规定的。
3、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。
