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房租押金可以抵水电费吗
发布时间：2021-05-21 13:46:54 来源：楼市网 159次浏览
文章摘要：租房是一件比较常见的事情，在租房过程中一般是需要缴纳押金的，而一般情况下押金是不能抵押水电费的，当然具体还要了解房租押金可以抵水电费吗？
正常有合同的情况下是无法抵用水电费的，除非跟房东私下协商好。如果租房到期且退租的话，一般可以跟房东商量用押金来抵扣水电费。房屋租金和水电费的性质是不一样的，如果合同约定能够抵扣的，就可以抵扣，没有约定，则不能抵扣。
如果情况下房租未到期且申请退房的话，按照合同约定房租押金是不能抵水电。因为租房合同没到期申请退房的话，那是属于租客违约。按照规定，租客违约的话，是需要租客承担责任的，水电费是需要照常缴纳的。当然如果跟房东关系比较好是可以协调的。
房租押金的作用是什么
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
5、租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走，或者租户在合同没到期毁约，合同没到期押金是不可以抵水电费的，合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。
