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房东要卖房可以提前退租吗
发布时间：2021-10-24 12:36:05 来源：楼市网 185次浏览
文章摘要：租房是广大群众都有的经验，但是租房期间房东要卖房的情况可能比较少见。那么房东要卖房可以提前退租吗？
可以要求提前退租，但是这就属于租客违约了，可能会被扣押金，一般不建议主动和房东提出退租。首先要明确的一点是买卖不破租赁，即使房东卖了房子，租客的租房合同也是继续生效的，其次如果房东不和租客提退租的事的话，房子有租客就属于新老房东之间的问题，租客不用担心，如果有纠纷的话合同是有力的武器。
房东不退押金怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房要退房注意什么
1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。
