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单位福利房怎样办理过户
发布时间：2021-10-24 10:51:13 来源：楼市网 152次浏览
文章摘要：单位福利房过户的话要比普通房产过户要注意事项多些，比如要先搞清楚产权是否清晰，有没有房产证等。今天给大家详细介绍下单位福利房怎样办理过户?
首先，要看该福利房是否有产权证，无房产证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护是不能买卖的。如果有产权证的话整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。
单位福利房过户流程是什么
1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。
单位福利房办理过户需要哪些材料?
1、去交易办理过户手续，带上房产证原件、复印件、身份证、复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
备注：第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。
