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开盘流程
发布时间：2021-10-24 09:13:20 来源：楼市网 57次浏览
文章摘要：购买房子一般是需要等到开发商开盘才能购买，如果都没有开盘是无法购买房子的。那么，开发商开盘的流程是怎样的?
1、喊号人员根据《认筹协议书》顺序依次喊号，这样既可以保证先认筹客户先选房的权利，又可以维持好现场秩序。如果是谁先到现场排队谁先选房子，那之前做的认筹活动的客户就没有办法得到保障。
2、客户根据喊号顺序，审核无误后，依次进入选房区(六批客户为一组，一批至多2人，每批限时3分钟)。每批客户的选房时间必须严格控制好，否则的话就会让选房区拥堵不堪，现场秩序就没有办法把控。
3、客户将《认筹协议书》、《认筹收据》交予置业顾问，客户在置业顾问配合下选定房号，并将《撕控贴》覆在《认筹协议书》上。置业顾问必须仔细查看《认筹协议书》、《认筹收据》，核对无误后才能贴《撕控贴》。
4、写控台写控，并在《撕控贴》上签字。写一个，签一个，防止出现一房多卖的情况出现。
5、置业顾问送客户离选房区，配合下一组客户选房。写控后必须把客户马上送离选房区，不要在此时过多的回答客户的疑问，可以请客户开盘活动结束后去售楼处详细解答。
6、跟单员带领客户到签约处，签约人员依据《认筹协议书》及《撕控贴》填写《商品房认购书》，审核无误后与客户签约，并将《商品房认购书》其中一份交予客户，另一份备案。
7、跟单员送客户出签约区，并准备引导下一组客户。跟单人员在引领客户离开的时候也应该多用礼貌用语，面带微笑。
8、客户凭《商品房认购书》在礼品处领取礼品一份，礼品的领取做好登记，防止出现乱领多领的情况。
9、选房结束，客户离开酒店。这时要整理资料，核对商品房认购书与撕控贴上份数是不是一样，准确无误后拿回售楼处备案。
楼盘开盘是什么意思?
1、开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源，对目标客户传递针对性的有效价值信息，达到客户积累，并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。
2、在楼市中，开盘是指楼盘在建设中取得了“销售许可证(五证之一)”，可以合法地对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就和酒店开张营业了一样。
