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小区电梯广告收入归业主还是物业
发布时间：2021-10-23 11:42:35 来源：楼市网 166次浏览
文章摘要：每个小区电梯都是有广告牌的，这些广告牌会产生一些收益，对于这笔收益，很多业主会质疑，到底小区电梯广告收入归业主还是物业?
小区电梯广告费收入归全体业主所有。根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另据《北京市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，应由业主大会决定物业共用部分的经营方式，管理、使用物业共用部分经营收益。
民法典关于物业费的规定
民法典关于物业费的规定是：
1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力;
2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全;
3、业主应按约定支付物业费;
4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况公布。
《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
