长沙
登录/注册
退出
发布房源
存量房可以公积金贷款吗
发布时间：2021-10-21 12:35:01 来源：楼市网 158次浏览
文章摘要：对于购房者来说，买房一般都会选择使用公积金贷款，对于存量房来说，也是可以使用公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行。
可以，存量房是申请公积金贷款的，存量房指的是已经被购买或是自建并取得所有权证书的房屋。存量房公积金贷款与普通商品房公积金贷款是一样的，就是用公积金来贷款，这比普通贷款的利率要小一些。
存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产晩中心办理转移登记。
存量房在贷款过程中需要注意应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
存量房公积金贷款的流程
1、借款人首先要填写贷款申请表，然后到授权中心查询征信情况，经公积金中心审核没有不良信用记录后，到公积金中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。
2、向公积金中心提交相关证件，中心审核无误后返还原件。公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限，然后公积金中心与贷款人签订贷款合同。
3、贷款人与抵押人拿着相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并把抵押办结材料转到公积金中心，公积金收到材料并核实，然后委托银行以转账方式把公积金贷款资金汇到贷款人的账户。
