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140平和120平房子区别
发布时间：2021-10-21 09:01:09 来源：楼市网 247次浏览
文章摘要：140平的房子和120平的房子，在面积上是不一样的，并且，契税的缴纳，以140平为分界点，90平以上140平以下，所需缴纳的契税为2%，140平包含140平，契税为3%。
首先140平和120平米的房子，最明显的区别就是房子的面积是不同的，可使用的面积也是不同的，正常房子都是有公用面积的，公用面积也是需要达到20%到30%的。
其次140平米的房子和120平米的房子总价格也是不同的，如果说房子的平均面积是每平米1万元，那140平米的房子就需要140万，而120平米的房子就需要120万。
另外140平米的房子和120平米的房子需要交的契税也是不同的，一般140平米的房子契税都要3%，而120平米的房子契税是需要交2%。
大户型的优点有哪些?
1、可设置更多的功能区。
首先，大户型的空间宽裕，可以设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
2、环境舒适。
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心位置。因此，大户型一般可享受更安静、更舒适的小区环境。
大户型的缺点有哪些?
1、总价高，压力大。
房屋总价比较高，无论是全款买房还是按揭买房，对于购房者来说，这都将会是不小的压力。
2、出售成本高。
大户型由于面积大，总价高，且潜在购买人群小，比较难以转手卖出，出售的时候，各种税费也高，加大了出售成本。
3、购房成本高。
由于大户型的面积大，所以大户型的装修费用会比小户型高出很多，而且物业管理费方面的支出也会是一笔不小的费用。
此外，由于大户型的房屋面积一般比较大，所以如果只是靠居住者自己打扫可能就比较困难，那就要考虑请清洁人员按时进行打扫，这些都在一定程度上增加了购房的成本。
