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贷款还不上有什么后果
发布时间：2021-10-18 10:42:10 来源：楼市网 93次浏览
文章摘要：众所周知，申请银行贷款是必须要还贷款的，手上的资金还不上贷款，是可以提前给银行说明原因，让银行宽限几天都是没问题的，如果没有说明还不上贷款的话，那么会有什么样的后果?
1、罚息：这是贷款银行对于贷款者不还房贷的第一步惩罚，一般来说，当不还房贷时，银行会首先催促你尽快还房贷。如果你可以在规定的时间内还清房贷，那么银行仅仅只会进行一些罚息处罚，不过，对于经济条件本就比较困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。
2、贷款被提前收回：大家在贷款买房时都是选择银行贷款的，因此一旦你还不房贷了，此时银行就有权提前收回剩余全部贷款。
3、影响个人信用：如果购房者在还款的时候产生了多次逾期，那么就会影响到购房者的个人信用。
4、房子被拍卖：在银行多番催促后，如果仍拒不还房贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子，要知道拍卖房产往往会远低于市场价，这样一来损失可就大了。
5、相关费用白交：在贷款买房的前期，往往都要支付一些诸如首付、购房定金之类的相关费用。但是当你的房子被拍卖时，所得到的拍卖款并不全都是你的，要先还清银行贷款，以及打官司的费用等，如果结清一切费用后，拍卖款还有剩余，那么这部分才属于你。
6、还要赔钱：因为在房价迅速下跌时，你房子的价值也跟着大大减少，就算你房子拍卖了，拍卖款往往也不足以支付银行贷款，此时就需要赔钱。
贷款还不上怎么办
1、借钱还贷：除了向亲朋好友借钱之外，还可以向银行申请各类贷款，来解决困难，不过这也是拆东墙补西墙的做法，如果只是短期解决燃眉之急可以，长期是不可以的。
2、延长贷款期限：如果购房者因为个人原因导致短期内不能及时偿还贷款，可以看看自己选择的贷款期限是多少钱，如果是10年或20年，可以向银行申请延长贷款期限，因为一般来说最长贷款年限能达到30年。当然不同地方规定不一样，具体的还是要和银行进行沟通。
3、转让或出售房屋：如果购房者是在没有能力供房了，还有一个方法可以还款。那就是卖房，一般来说购房者在征得银行同意情况下可以将房屋转让。由新的购买者与银行重新签订，银行贷款有新的购买者履行还款义务，这种方式要比银行拍卖更有主动权。
