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交认筹金是否会与开发商签订合同
发布时间：2021-10-16 09:41:46 来源：楼市网 104次浏览
文章摘要：现在很多楼盘在没有开盘之前会举行认筹活动，认筹的买房人需要先交一笔认筹金。那么交认筹金是否会与开发商签订合同呢？交认筹金的时候需要注意什么？
一般进行认筹的楼盘是暂时没有预售证的，所以没有购房合同签只有认筹协议，购房合同本质上和认筹协议是相差巨大的。签不签认筹协议具体要看购房者的个人需求，如果对某套房有较强的购买意向的话，可以选择签，毕竟开发商提供的一些优惠还是不错的，而且可以提前锁定好房子防止被其他购房者抢走。还没有拿好主意的购房者，尽量不要签，虽然认筹金一般都是可以退的，但一来比较繁琐，二来有些认筹协议中还会写到不退认筹金，暂时没有明确目标的话不建议先签认筹协议。
在开发商那买房要交认筹金吗
1、认筹金指的是开发商正式销售房屋前，通过一些折扣让买房人缴纳认筹金等费用的行为，在开发商那买房不是必须要要交认筹金，买新房可以交认筹金，但也不是必须的，只是认筹的买房人可以以优先选择的顺序选房。
2、在进行认筹时，买房人需先填写个人买房资料，且交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，普遍认筹后，买房人就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。
3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的买房人可以以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
认筹需要注意什么
1、如果你不想购买房子时，或者是没有选到自己喜欢的房子，可以把认筹金退回，但是退认筹金需要一定的时间。因为认筹活动成为了房地产行业的一种规律，对于买房者来说，你只能有两个选择，想买房的话就可以缴纳认筹金，如果没有兴趣的话，建议不要交，避免给自己带来不必要的麻烦。
2、没有具体的开盘时间，因为开发商进行认筹活动时，还没有活动预售许可证，开盘时间都由他们来决定。在房价上涨时，开发商就会捂盘涨价。如果你有把握的话，可以选择把认筹金退回，再看其它的楼盘。如果不退认筹金，可能几个月之后开盘价格超出你的支付范围。
3、要明白缴纳认筹金的先后顺序，以及选房顺序是否相关联。这个可以咨询销售员，如果跟选房顺序没有任何关系，可以选择晚一点交认筹金。认筹之前有个验资环节，这个可以了解下，没有什么影响。
