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房产个税新规定2021
发布时间：2021-10-14 13:36:10 来源：楼市网 140次浏览
文章摘要：房产交易中，卖方卖房的话获得的资金收益是需要交个税的，根据出售的房屋收益来计算，那么房产个税新规定是什么呢?
房产个税规定：转让房屋个税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
房产交易其他税费
在房产交易中，除了以上提及的个税外，还有以下税费
1、增值税：购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。所以房产证年限来判定是否免征增值税，毕竟不满两年的房子税率有5%。卖方付。
2、契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。买方付。
3、印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!
4、评估费：评估费一般5%。以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
5、中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
6、其他税费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。就不——列出。
