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农村宅基地能卖吗
发布时间：2021-05-20 21:34:02 来源：楼市网 219次浏览
文章摘要：根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。那么农村宅基地能卖吗？
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
1.城镇居民购买;
2.法人或其他组织购买;
3.转让人未经集体组织批准;
4.向集体组织成员以外的人转让;
5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1.转让行为征得集体组织同意;
2.同一集体经济组织内部成员转让;
3.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
4.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
5.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
