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共有产权房首付多少
发布时间：2021-10-14 09:32:42 来源：楼市网 71次浏览
文章摘要：相信很多人都听说过共有产权房，共有产权房是国家与购房者共同拥有产权，比市场上的商品房的价格便宜。那么，共有产权房首付多少？
共有产权房首付一般是30%。共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。此前自住房的首付标准是商贷最低30%;公积金贷款最低20%。
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。
共有产权房首付交不起怎么办?
1、寻求亲友帮助。
如果你有很多要好的亲戚朋友，当首付交不起的时候就可以寻求他们的帮助。但需要注意的是：在与亲戚朋友们借钱的时候要衡量对方的经济情况，同时也要签订借据，手头一旦宽裕后就要立马归还，以免影响双方的感情。
2、合理利用公积金。
现如今，很多地方都支持采用公积金付首付了。所以，当你对首付无能为力的时候，就要尽可能的使用公积金。
3、可以抵押旧住宅，这是比较常见的一种方式，当然前提是你要有房子才行。
4、将个人持有的理财产品变现等等。
买房要注意哪些事项?
1、对价格要做到心中有数。
其实买房的前提就是要有规划的消费，所以消费者们必须要根据自己的支出和收入来确定自己适合什么档次的楼盘。需要注意的是：大家千万不能打肿脸充胖子，因为这样一来就会大大降低今后的生活品质。
2、一定要深入了解楼盘。
大家在挑选楼盘的时候，千万不能被表面的现象蒙蔽，最好去实地多看看房源。在此同时，大家也要查看开发商的资质有没有问题、证件是否齐全等等。如果遇到了自己心仪的房子，就可以与售楼人员多了解一些情况，然后再仔细的分析，或者听听朋友们的意见。
