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全款买房需要征信吗
发布时间：2021-10-14 09:05:30 来源：楼市网 276次浏览
文章摘要：在贷款买房中比较重要的就是征信问题，但如果是全款买房的话，是不需要考虑征信问题的，当然具体需要了解清楚全款买房需要征信吗？
全款买房不要查征信，如果买房按揭才要查个人征信记录，以便银行全面了解申请人的信用情况，例如有无房贷、有无逾期记录等。若征信记录良好的话，银行贷款审批比较容易通过，若记录不好，将面临拒贷。
一般情况下，个人想查询我们的征信记录的话，可通过网页来进行操作。只需下载注册人民银行就可以了，值得一提的是所填写的个人信息要真实有效的，这样才能准确查询到自己的征信情况。
在人民银行规定中，个人查询征信记录可免费两次，也就是说在贷款之前，申请人可以通过网页版的人行对自己征信有个大致了解，以便确认自己是否具备贷款资格。当然平时也可查询了解，这样做的目的就是为了以后申请新的贷款，占主导权。
但若征信记录里，有出现逾期记录，也就是没有按时还款的话，将会影响房贷的通过率。通常情况下，征信里的逾期记录将显示五年内的数据，并且对名下贷款次数以及状况也是清楚记录在里面的。
贷款买房征信的作用是什么
1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是行为方式、消费偏好，以往的还款意愿。
2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。
3、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%。
5、查询个人征信次数太多容易被拒贷如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
6、银行信用此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。
