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老人去世把房产过户给子女需要什么手续
发布时间：2021-05-20 20:12:45 来源：楼市网 76次浏览
文章摘要：关于老人去世后房产继承是一个很普遍的讨论话题。其中的手续办理和相关问题也是很复杂的。尤其是多个继承人的情况下。那老人去世把房产过户给子女需要办理什么手续呢。
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
4、遗嘱继承。完全民事行为能力人对自己的财产具有处分权，可以在法律允许范围内对自己的财产进行处置。老人去世前若订立下有效遗嘱，他可以将房产无偿赠予某个自然人。这个授予人就成了遗嘱继承的合法继承人。这种情况下，继承人只需要提供有效的死亡证明、有效遗嘱等材料，办理遗产继承手续。
5、法定继承。遗产继承的规定是有顺序的，称为顺序继承。第一继承人往往是配偶，第二继承人才是子女。同时可能会有多个同顺序合法继承人。比如已经丧偶或放弃继承，多个子女同时对一套房产的继承，有权对房产进行划分。
老人去世后房产过户需要什么材料
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、房屋所有权证书。
6、继承公证。
7、继承人身份证及复印件。
8、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
