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转租人需要承担责任吗
发布时间：2021-10-11 12:11:30 来源：楼市网 182次浏览
文章摘要：很热转租人因工作上的原因不得不将还在租赁期间的房屋进行转租，那么在转租的过程中，转租人需要承担责任吗?
需要，根据相关法律的规定：转租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。转租人转租的，转租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，转租人应当赔偿损失。转租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。
房屋转租需要注意什么事项
1、房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。
2、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。
3、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。
5、出租人依法终止合同，转租合同随之终止。
