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新房交房多久可以落户
发布时间：2021-10-11 09:12:27 来源：楼市网 73次浏览
文章摘要：想要在大城市中让自已的子女得到更好的教育，要么是本地户口，要么在城市中落户，而常见的落户方式就是买房，那么新房交房多久可以落户?
房产证办理完之后就可以落户了，不过落户是有条件的，比如必须要有房屋产权的证明，所购的房产必须是私有，而且是国内常住户口居民，而异地人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限，这个可以到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章，当然不同城市有不同落户要求，所以在申请落户之前先询问相关人员。
二手房买卖如何避免户口逾期迁出问题
1、不迁出不结清房款：购房者在购买二手房时候，一定要注意原房主的户口是否迁出，在付款的时候不要一次性全部结清，因为一旦全部结清房款后，在后续房产交易进程中，就会将自己致于被动境地，从而给那些不讲诚信的卖家埋下逾期迁出户口的伏笔。双方可约定由买方事先从应付房款中留出一笔尾款(尾款金额尽可能留得多些)，待卖方户口全部迁出后，买方再将这笔钱支付给卖方。
2、明确户口迁出时间和违约责任：在签订二手房买卖合同的时候，购房者要注意在买卖合同中约定户口的迁出时间，以及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此促使卖房人严格按照合同履行，一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
3、加重售房者的违约成本：为了避免二手房的原房主不把户口迁出的问题，购房者可以直接在购房合同中约定，售房者拒不迁移户口的赔偿责任，如每逾期一日应按照房屋销售总价的万分之五计算违约金，直到出售方房屋内户口全部迁移为止，通过加重出售方违约责任的方式，在一定程度上约束其行为。
4、违约直接解除合同：不管购房者买房是否是为了落户口，二手房的户口问题都是非常重要的，不仅是日后的生活所需，如房屋再次出售时的价格、拆迁事宜、新增人口问题等等，特别是有很多人买房的意图就是为了在一定时间内迁入户口。因而为了最大权限保障购房者的合法权益，买方应与卖方在房屋交易合同中约定：若卖方户口出现逾期迁出现象，延误买方户口的及时迁入，则买方有权解除交易合同，同时，卖方应全额退还买方所支付的全部购房款。
