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转租房子要房东签字吗
发布时间：2021-10-10 12:16:08 来源：楼市网 154次浏览
文章摘要：转租房子是指将自己租赁的房子再转租给他人，这种情况在原房东同意的情况下是可行的，那么转租房子要房东签字吗?
转租房子不要房东签字，只要房东同意转租即可。转租的时候签合同由承租人和次承租人之间签订转租合同即可，合同的责任人是承租人，转租房子的时候，房东已同意，或是房东知道转租事宜但未表示反对的话，同样视为房东同意，转租合同有效。
房屋转租注意事项
1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;
3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
房屋被转租之后应该注意的问题：
(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。
房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。
(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。
(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。
(5)出租人依法终止合同，转租合同随之终止。
