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为什么想要业主尽快签字收房
发布时间：2021-10-10 10:46:42 来源：楼市网 236次浏览
文章摘要：购买期房有一定风险，但是等到交房的那一天，业主都是非常开心的，都迫不及待的想要验收自己的房子，大家在验收房子的时候也发现了一个问题，开发商都比较希望业主尽快签字收房，那这是为什么呢?
一般业主在收房之前会有两次签名 ，开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙，并对业主表示后面如果出现问题，他们会进行整改，等整改结束后，业主需要再签一次名字表示通过验收。但其实业主在第一次签字时就表示已经确认收房了，后续的第二次签字只是表示第二次遗留问题已解决。
收房注意事项：
1、毛坯房交房注意事项
毛坯房交房要注意2大点：(1)、公共部门，即外墙、电梯间、安防系统等;(2)、内部装修及设备，即室内装修、设备尺度、煤气、强电、弱点、智能化等。
2、新房收房注意事项：
新房收房注意十招：(1)、看“备案”留“两书”;(2)、卫生间不渗不存;(3)、门窗灵活严又亮;(4)、轻敲各面听空裂;(5)、顶层住户查渗雨;(6)、阳台裂缝危险大;(7)、保温不好墙滴水;(8)、大开龙头查漏堵;(9)、拉闸断电不可少;(10)、保险插座护幼童。
3、二手房收房注意事项和细节
二手房收房三部曲：(1)、带上收房检验工具;(2)查看资料、核实面积、合同等;(3)和物业人员一起验收房子。
4、商品房交房注意事项
商品房收房八注意：(1)、收房留意房款商定;(2)、物业费不能乱涨价;(3)、物业费可以按月交;(4)、缴纳契税签协议;(5)、先验房再办理手续;(6)、建议业主集体收楼;(7)、遇配套题目先收房;(8)、投资买房尽快收房。
收房的流程是什么?
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、业主就验收中存在的问题提出制质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
3、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
4、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
5、办理产权证有关的事项。业主签署《入住交接单》，收房完成。
