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回购房如何选择物业公司
发布时间：2021-10-10 09:10:33 来源：楼市网 69次浏览
文章摘要：对于购房者来说，无论购买哪种类型的房屋，都需要对物业公司现在衡量，其中就需要在购房前多了解小区信息，当然具体需要了解清楚回购房如何选择物业公司？
1、购房前多了解小区信息：
买房前要对小区的情况有简单的了解，注意与物业的签约情况，看房选房时最好实地考察。可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。
2、看小区的公共区域和建筑外墙面：
看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节。
3、物业的反应速度：
物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。
4、注意小区的安全防卫设施：
小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。
5、注意小区内的基础设施：
对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。
6、选择口碑好的物业：
很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。
购买政府回购房的注意事项
1、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。
2、若报告切实可行，尽快落实投资客户的资金情况，把项目极力推荐，如同意者尽快通知理财客户进行实地考擦。
3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时投资人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长最好。
4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。
