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期房交房后房产证如何加名
发布时间：2021-10-08 09:06:09 来源：楼市网 91次浏览
文章摘要：期房交房之后办理房产证是非常关键的，所以，购房者在买房之前或者交房之前，了解期房办理房产证的手续及流程是很有必要的。
1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。
3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就有你女朋友了，建议还是婚后加名字。
交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：
1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。一般情况下交房后的365个工作日内即可拿证，有些城市拿证比较久，但最高不得超过两年。
2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在期房满足交房条件的90天内给你办好房产证。如果是现房则要在签合同之日起90天内拿证。总而言之，购房合同没有约定的新房，开发商要在期房满足交房条件的90天内给你办好房产证。
3、如果是二手房，一般在交易后30天内申请过户，过户后三个月内去申请房产证，申请后约20-25天左右拿证，最长不会超过5个月。在此，提醒朋友们在签订商品房买卖合同的时候，一定要看办理房产证的时间和违约赔付标准，一般合同中都有约定的，如果没有的需要当时就问清楚，不能盲目什么都不看就草草签字!
房产证上加名字在哪办理?
房产证添加名字去房产交易办理就可以了。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。
