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公积金贷款有额度限制吗
发布时间：2021-10-07 11:46:03 来源：楼市网 160次浏览
文章摘要：众所周知，买房时有缴存住房公积金的话，是可以申请公积金贷款买房的，不过必须要满足条件，还有需要注意的是公积金贷款的额度是有限制的。
公积金贷款是有额度限制的。申请公积金贷款时，银行一般根据还贷能力、房价成数、账户余额和最高额度来确定额度，一般最终结果取最小值。
额度计算方法是：
1.还贷能力：{(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。如果同时使用配偶的公积金时，公式中缴纳额度需换成夫妻的总和。
2.房价：全额房款×贷款成数。
3.账户余额：贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4.最高限额：每个城市都有自己的公积金管理中心，一般最高限额由它们根据地区经济条件来动态调整，所以要提前问清当地的公积金管理中心具体的限额。
公积金余额5000能贷款多少?
公积金贷款金额一般是公积金账户里的金额的10-20倍，也就是说公积金5000，可以贷款5万-10万左右。在使用公积金进行贷款之前要确保有连续12个月不间断地缴付公积金，不曾出现迟缴、漏缴的现象。在确保公积金可以进行贷款的前提下，才可以用公积金卡里的余额进行贷款。
公积金贷款怎么贷
1、贷款申请人需前往当地住房公积金管理中心，以书面的形式提出申请，如实在申请表上填写相关内容，并提交真实可靠的有关资料。
2、当地公积金管理中心，需对借款人与担保人的贷款资格、贷款的额度和期限的审查、还有合同的填写等事项负责。管理中心的审核完成后，对于符合要求的申请者，便可与管理中心签订有关合同或者协议，同时按规定办理保险。
3、再将贷款的手续办成过后，当地的公积金管理中心将会给商业银行签发准予通过贷款的通知书，商业银行接到这份通知书过后，便进行贷款的划分手续。
