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经济适用房产权到期后怎么办
发布时间：2021-05-20 17:52:15 来源：楼市网 108次浏览
文章摘要：经济适用房是一种保障房有一定的特殊性，其中如果产权到期了是可以续期的，但最长不超过30年，具体需了解经济适用房产权到期后怎么办？
若是经济适用房土地使用期即将到期，根据《物权法》，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。
产权续期期满后，国家会收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
但是会给予一定的物质补偿，补偿按照拆迁补偿的办法来执行，经济适用房也一样会得到补偿的。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行，也就是说不管怎样都会有一定的物资保障。
房地产都有产权，所谓经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式。
经济适用房产权是多少年
平时所说的50年或70年指的是土地使用权年限，根据规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日开始算，70年后能够申请继续使用。所有的产权房，包含商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。
而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，百具有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
