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北京限价房是保障房吗
发布时间：2021-05-20 17:26:01 来源：楼市网 236次浏览
文章摘要：现在的房价越来越高，为了适应经济的发展和社会的进步，保障低收入家庭有房可住，北京推出了限价房。那么，北京限价房是保障房吗?
北京限价房是保障房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。所以，北京限价房也是保障房的一种。
保障房可以买卖吗?
1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
经济适用房可以过户给子女吗?
经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。那么经济适用房可以过户给子女吗?
1、经济适用房是可以过户给子女的，但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话，首先需要满足经济适用房上市交易条件，转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。
2、一般情况下，经济适用房的契税发票上的日期或者房产证发放日期是要满5年才可以上市进行交易。
3、但是每个地方对于经济适用房的过户要求有所不同，有些地区规定，经济适用房无赠与的权利，因为经济适用房的建设主要是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠与的权利。但是可以通过继承的方式进行，但依旧要满足相关条件。
