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小产权房子女可以继承吗
发布时间：2021-05-20 16:47:42 来源：楼市网 248次浏览
文章摘要：一般购房者有房产的时候，在去世后，子女等直系亲属可以继承房屋，那么小产权房子女可以继承吗?
不能继承，小产权房不具备产权，不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。
可继承的房产有哪些
只要是被继承人在生前取得的合法财产，都可以作为遗产。所以，能作为遗产继承的房产，应当是被继承人死亡之前已经取得产权的房产，不管是农村的宅基地房还是城镇的商品住宅，有房产证或宅基地使用证的都可以继承。
关于小产权房的规定
1、土地：集体土地(可能是建设用地、农用地或宅基地)，不需要花钱买地，一般是集体分配土地。
2、房子：有乡产权证，不允许上市交易，不受法律保护。但宅基地房可在同村村民间转让。
3、常见类型：农民楼、自建房、集资房、城中村统建楼等。
4、政策态度：不鼓励买卖，房管局不给过户，国土局不发不动产权证，小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
小产权房存在风险
1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。
2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。
3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。
4、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。
5、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。
6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
