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贷款房办理房产证流程是怎么样的
发布时间：2021-10-02 11:40:25 来源：楼市网 193次浏览
文章摘要：贷款买房的时候，购房者可能会非常留意房产证办理的事情，因为房屋产权需要抵押给银行，所以不知道贷款房办理产权证的流程是什么？
1.一般情况下，在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2.到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图，可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。
4、领取相关文件，包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。
贷款房产证办理需要什么资料
1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件;商品房销售统一发票的原件。
2、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件就可以了。)
3、完税凭证(契税缴款书)。
4、对于已婚的购房人来说，需要提供双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
5、对于单身的购房人来说，必须本人到场，不可代办，办理的时候需要提供身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书(购房者在本地的话则到民政局办理)。
