长沙
登录/注册
退出
发布房源
租房发票对房东影响
发布时间：2021-09-30 13:31:38 来源：楼市网 241次浏览
文章摘要：租房的时候承租人会交租金给房东，对于房东而言是一种收入，因此有些承租人会要房东开发票，那么租房发票对房东有什么影响呢?
租房发票对房东的影响是房东要交税，但一般税额不高。根据规定，房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。
租房发票怎么开具
1、房屋租赁合同。
2、房产证复印件或产权所属证明原件。(证明信息包含地址、建筑面积、规划用途和产权归属)3、租赁双方身份证复印件。
4、承租单位新营业执照和税务登记证复印件。
5、增值税专票的需要单位提供开票信息(地址、电话、开户行、账号)
普票税率：月租金31500元以下租金×3.5%;
月租金31500以上;
规划用途(住宅) 租金÷1.05×5%规划用途(非住宅)租金：1.05×8.5%;
租金÷1.05×5%;
专票税率：规划用途(住宅);
规划用途(非住宅)租金÷1.05×8.5%;
租房代开发票要什么资料
1、租赁合同(原件及复印件)。
2、房产证或购房合同等有效凭证(原件及复印件)。
3、房东本人办理的提供身份证原件及复印件，他人代办的需提供房东身份证复印件及经办人身份证原件及复印件。
4、申请代开增值税专票另需提供承租方社会信用代码、开户银行信息等。
