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异地公积金贷款买房如何办理省内
发布时间：2021-09-30 12:32:05 来源：楼市网 55次浏览
文章摘要：自从异地公积金贷款的政策放松之后，越来越多的朋友使用异地公积金贷款购房，方便了不少的异地购房者。那么，异地公积金贷款买房如何办理省内?
借款人应向本地住房公积金管理咨询相关的公积金贷款事宜，再向公积金缴纳地提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，本地住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核无误后，公积金中心对贷款进行审批，最后本地公积金中心发放贷款。
异地贷款买房要注意什么?
1、选择贷款类型。
购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款。当然谁都知道住房公积金贷款利率是最低的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的。真正实施异地互贷的城市没几个。那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。
2、准备首付款。
商业贷款买房首付比例一般是30%，非限购城市商业贷款首付一般最低可降至20%，但对于北京、上海等大城市来说，首套房最低首付会达到35%，购房者在异地买房的时候应该向当地银行进行咨询。
异地贷款买房的条件是什么
1、符合购房政策。
我们异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。
因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
2、征信和收入经过考核。
那无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
3、购房资料准备齐全。
关于异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
4、有抵押物或担保人。
异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
