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成都单位福利房办过户要交多少税
发布时间：2021-09-30 11:46:08 来源：楼市网 176次浏览
文章摘要：单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，那么在交易中税费与普通商品房有啥差异。
个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
单位福利房办理过户要办什么办理手续?
1、房子产权过户需要去本地的县区房地产业交易办理过户办理手续，全部全过程实际上跟一切正常的房产买卖程序流程一样，花费也是一样的。实际花费有房产契税及交易花费。这类状况好在不是需要办理按揭贷款贷款，因此立即去房地产业交易就可以办理了，房产契税的计税基础是按市场价测算的。
2、产权人填好好所述申请表格后，到原产权单位盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表格到市房管局公有住房科盖公章(需要10个工作中曰上下時间)。
4、进行后备齐所述三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的材料有：房子产权证、土地使用证、房子权人及直系亲属身份证件、户口本、结婚证书等(需要查询正本及留影印件2份)，(夫妻离婚的出示离婚财产分割合同书、夫妻一方过世的出示离婚财产分割兑资格证书、单身的出示未婚证明正本)。
单位福利房办理过户需要哪些材料?
1、去交易办理过户手续，带上房产证原件、复印件、身份证、复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
