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购买安居型住房注意什么
发布时间：2021-09-26 15:24:33 来源：楼市网 76次浏览
文章摘要：如今在市场上有各种各样的房屋类型，其中就有安居型住房，而且安居型住房是保障性住房的一种，那么购买安居型住房注意什么？
安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。
安居型商品房和公共租赁房的区别
1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、安居房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
3、成本：安居型商品房65平50万左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。
4、安居商品房，如果以后房子涨了可过户转让，可与政府平分利润的50%。公租房不可以。
安居型住房是什么
安居型商品住房其实就是让群众安居的房屋，通常指的是政府提供了一定的政策优惠，对于销售价格以及转让年限进行了规定，并且采用市场化的运作模式来进行筹集建设，对于符合条件的家庭或者是单身居民，配售的具有保障性质的住房。想要申请安居型商品房，需要申请人拥有本市的户籍，并且缴纳了一定年限的社保，同时在本市没有享受过优惠的购房政策，并且在本市没有任何形式的自有住房，同时还需要符合国家计划生育的政策，在这种情况下，就可以参加轮候，并且购买一套安居型商品房。虽然安居型商品房以及安居房听起来很相似，但是完全不一样，安居型商品房在住满10年之后，可以申请完全产权并且进行上市交易，但安居房则不能申请完全产权，这样之后也就无法上市进行交易。
