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购买商铺需要缴纳哪些税
发布时间：2021-09-25 11:45:54 来源：楼市网 127次浏览
文章摘要：买房的时候购房者是需要缴纳税费的，这是房产交易不可避免的，购买一般的住宅和商铺的税费是不同的，那么购买商铺需要缴纳哪些税呢?
1、契税：交易价(或评估价)×4%。
2、印花税：0.05%。
3、权证印花税：5元/本。
4、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
5、房地产交易手续费：商铺属于非普通住宅，按11元/平方米计算。
购买商铺注意事项
1、商铺安全性：
商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。
2、租金调幅：
以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增，即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。
3、租金价格：
商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。
4、商铺贷款：
相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，期限为10年。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
