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60万的公寓出售要交多少税
发布时间：2021-09-25 11:33:26 来源：楼市网 125次浏览
文章摘要：无论是出售公寓房还是普通住宅，一般都是需要缴纳一定税费的，一般出售60万的公寓需要支付增值税、契税、个人所得税等等。
1、增值税：本次过户价×5.62%。
2、契税：本次过户价格×3%。
3、个人所得税：(本次过户价格-上手价-上手契税-增值税及附加)×20%。
4、土地增值税：(本次过户价-上手价-本次缴纳增值税额-上手契税)×(30%-60%)。
5、房产税：上手价70%1.2%×年限。
6、公共维修基金：有电梯133元每平米，不带电梯5元每平米。
7、登记费和手续费：登记费是550元。手续费是买卖双方各4元每平方米，商业项目因为行政地域差别，具体缴税项目上会存在些许差别，建议去房屋所在地地税部门核实税费。
公寓房交易流程是什么
1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何；生活、商业配套设施是否齐全；交通状况如何；有没有娱乐、体育休闲场所；有没有医院、学校、幼儿园等公共设施；附近有无工厂等。
2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
