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房屋征收应注意哪些事项
发布时间：2021-09-24 15:02:09 来源：楼市网 82次浏览
文章摘要：在现实生活中，很多城市因城市规划，所以会对一些民房进行征收，为此会对应给到居民一些补偿，那么这个时候需要注意什么？
1、房屋评估
房屋征收前政府部门会告知被征收人自行选择评估机构对房屋进行评估，评估的机构一般都是由政府推荐的，不管选择哪一家我们都应该考察一下评估公司的可信度，确保自己能拿到属于自己的那份补偿。
2、保留证据
在房屋征收前政府部门会发布《房屋征收决定公告》以及《补偿安置方案》等相关的通知书，大家看了以后一定要用手机拍下这些文件留作证据。千万不要将其撕掉，因为撕掉公告并不能改变政府发布公告的法律后果，而且造成以后起诉维权缺乏证据线索的问题。
土地征收与房屋拆迁有哪些主要区别
1、适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。
2、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。
3、行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。
4、法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。
