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买房选择户型有什么技巧
发布时间：2021-09-24 10:01:54 来源：楼市网 69次浏览
文章摘要：选户型是买房的时候必须要慎重选择的，一般好的户型是比较方正的，各个空间也相对独立，具体买房选户型有什么技巧吗?
1、选户型朝向：指房屋各个功能区域，比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向，一般朝南的房间采光更好一些，也比较受欢迎。
2、看户型动线：户型动线包括三条，分别是客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免相互打扰。
3、看房子通透性：好的户型讲究南北通透，坐南朝北，冬暖夏凉，南面的房间可以吸收阳光，北面的房间相对清凉一些。
4、选全明户型：全明房屋即各个功能分区，如卧室，客厅，厨房，卫生间均有窗户，可以采光，全明户型要求南北通透。
5、开间和进深：开间是指房屋东西间距离，而进深则指南北距离。一般好户型的开间和进深比例控制在4:6左右。
6、户型方正：方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，这样你花钱买的面积其实是浪费掉的就非常不划算了。
户型朝向分析
1、朝南的房子：一直以来朝南的房子是很受欢迎的，因为朝南的房屋阳光照射比较充足，既明亮又温暖。
2、朝东的房子：朝东的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
3、朝西的房子：朝西的房子阳光集中在下午，存在西晒的问题。但是，如果西边有建筑遮挡的话，西晒就会好一些。
4、朝北的房子：朝北的房子存在阳光不足的弊端。
