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北京买房首付要交多少
发布时间：2021-09-21 09:00:35 来源：楼市网 49次浏览
文章摘要：北京不管事经济还是交通都是比较发达的，虽然北京就是房价很高，但依旧不能阻挡有的人想要在北京买房，如果不能一次性付清，也是可以选择银行贷款的，那么北京买房首付要交多少?
根据北京市住房贷款政策规定，根据购房套数的不同情况，首付情况如下：
1、如果买首套房，房屋面积不大于90平方米，首付低至20%。
2、如果买首套房，房屋面积大于90平方米，首付低至30%。
3、如果买二套房，首付低至比例为60%。
4、如果买三套房，银行可能会不给予贷款。
5、如果使用公积金贷款买首套房，首付比例是20%。
外地人在北京怎么买房
1、在数量上的规定，对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。
2、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
在北京买房要注意什么
1、在北京买房的时候，我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。
