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低层住宅是多少层
发布时间：2021-05-20 09:10:50 来源：楼市网 55次浏览
文章摘要：房产市场中房子的类型有很多，比如有低层住宅，这类一般都是比较受欢迎的，很多购房者比较青睐，那么这种低层住宅是多少层呢？
低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。
统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。
低层住宅的优点
1、居住行为方面，住户接近自然;
2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强;
3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势;
4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
低层住宅的缺点
1、密度低，不利于节约用地;
2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高;
3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率
低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
