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商业贷款买房如何提取公积金
发布时间：2021-09-20 11:37:09 来源：楼市网 84次浏览
文章摘要：买房申请贷款的时候，商业贷款是比较容易申请的，在公积金不够用来贷款买房的时候，商业贷款买房后可以提取公积金。
提取人可以带身份证，公积金联名卡，商业贷款合同到任一公积金办事处办理。想要提取公积金还商贷需要满足3个条件：一是已经连续缴纳公积金3个月以上；二是之前没有提取过公积金或者距离上次提取公积金的时间已间隔12个月以上；三是贷款信息已经上传到央行的征信系统。
公积金可提取额度
1、职工若连续足额缴存已满三月，本人及其配偶在所缴存的城市没有自住住房且是租房的，双方都可提取各自的住房公积金来支付房租。若是租住公租房的，提取的公积金可以按照实际的房租支出进行全额提取;若租商品房，各地需据当地的租金水平和住房面积来确定提取的额度。
2、租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。
3、若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价。
4、偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。
商贷买房提取公积金办理流程
1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人有效身份证件、结婚证。
2、偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔12个月以上。每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额;以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。累计提取额度不得超过应偿还贷款本息额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存储余额。
3、第一次提取金额为个人账户存储余额。以后每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。
