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农村宅基地是否可以买卖
发布时间：2021-05-19 22:04:09 来源：楼市网 99次浏览
文章摘要：农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。因此很多人疑惑了，农村宅基地是否可以买卖?
农村宅基地不得买卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(转让对象为本集体成员)如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
