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市中心老小区成危房了怎么办
发布时间：2021-09-18 13:40:12 来源：楼市网 94次浏览
文章摘要：在城市的更新发展中，以前建设的房子会逐渐老化，年份较久的房子可能会变成危房，如果是市中心的老小区成危房了该怎么办?
1、评估：找专业公司进行评估，如果确实已经成了危房，处于安全考虑还是不要使用了，毕竟安全问题是个大问题，万一出现问题岂不是后悔都来不及。
2、加固：可以通过对危房加固的方法把整个房屋进行加固，但是一般这种老小区都不是平房，多半都是3-6层的楼房，这样就需要有物业或者所属权的单位能够筹措资金进行加固。
3、加固后继续使用：房子的加固方法很多，常见的碳纤维加固、包钢加固、植筋加固。
4、征收拆除：作为市中心的房子，为了市容和市中心的发展，对于已经成危房的老旧小区，政府一般都会对房屋进行征收，拆除后新建房屋。
危房鉴定目的
1、 自身安全需要
进行危房鉴定是为了确保自身的安全，若是房屋出现了明显的裂缝、漏水或是倾斜等现场，那么就要注意房子的安全是否存在问题，看看是否需要进行危房的鉴定。
2、房屋改造或重建
现在很多地方政府都有规定，不允许个人私自进行进行对房屋的改造和重建，除非房屋出现老化有危房的现象存在才能申请对房屋进行改造和重建，但这个是必须经过专业机构来评定的。
3、申请危房补贴
很多地区房屋出现老化的现象，但是因为城乡规范的原因，政府不允许个人重建，并且短期内也没有推出明确的规划方案，但各地政府都会给予一定的补贴。
城市危房改造政策
1、房屋补偿费
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费
以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
