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买房认筹之后就一定能买到房吗
发布时间：2021-05-13 09:44:49 来源：楼市网 73次浏览
文章摘要：在楼盘开盘前，为了锁定用户，很多楼盘都会进行认筹活动，并且会交一笔认筹金，很多购房者因此认为已经定下来有一套属于自己的房源了。
不一定，其实对于购房者来说，认筹其实只是一份房屋认购意向，但所购房的价格、房号、面积等主要因素都处于不确定状态，只有等到开盘之后才能确认。此外，开发商在开盘当天放出的房源数量要少于认筹购房者的数量，所以那些排号顺序在后的购房者，即便交了认筹金，也可能买不到房。
买房认筹注意要点
买房认筹的前提是开发商具备预售许可证。如果开发商不具备预售许可证进行认筹则是一种违法行为。房产认筹是新房开发商在楼盘正式销售前推出的一种销售方式，以购房优惠的形式来吸引有购房意向的消费，通过预缴认筹金使购房者可以在正式开盘时享有优先选择房、折扣等优惠。虽然这种认筹购房的方法能让购房者享受到必须的优惠，但同样也需要承担必须的风险，因为很多开发商的认筹活动都是在没有取得预售许可证的情况下有。
买房认筹存在的风险
1、认筹行为存在不确定性
基础上的认筹楼盘都是没有取得预售许可证的，所有购房者所缴费的认筹金是无法得到政府部门的监管。若是楼盘在建设过程当中显示问题，开发商卷款潜逃，那么购房者所缴费的认筹金是难要回来的，所以购房者在缴费前较好先确定其信誉。
2、开发商存在不可控性
楼盘在认筹期间，大部分的开发商都不会把具体的楼盘告知认筹者，只会告知一个预计费用范围。若是认筹者过多，很多开发商都会把费用给抬高，任何在以特价的方法卖给认筹者，这样一来认筹者更不就没有享有到任何的优惠。
