新房验房的时候需要注意什么-楼市网

新房验房的时候需要注意什么

发布时间：2021-09-16 11:03:59 来源：楼市网 264次浏览

文章摘要：新房验收是一个非常重要的流程，房屋存在的一些问题必须在这时检查好，不然等到后期后悔都来不及。那么，新房验房的时候需要注意什么呢？

1、房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面，就可以检查出地面是否平整。

2、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

3、查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。

4、房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题，可以直接告知开发商，但是如果已经签字了，再找开发商处理那就很难办了。

5、验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米，实际高度不能低于2.6米。

6、房验房注意事项要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。

7、新房验房注意事项新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。

验房的必要性

1、验房既能保护业主的合法权益的权益，一起在一定程度上可认为他们节省购房费用。消费者逐步理解对新房的查看关乎着日后日子的是不是便当与安全，它的重要性使验房这一做法日益大众化。

2、验房是为了发现其中存在的疑问和安全隐患，以求业主对自个将来要日子的房子有个准确且全部的了解。

3、便利业主在利益受损的前提下拿着验房公司出具的验房报告向开发商或物业争取合理的补偿。如果开发商在开发或交易过程中有任何不合理不标准的做法，业主也有权请求补偿。

4、买房毕竟是业主投入了大量资金的，他们对于自个花大价钱购买的东西必定会心存顾忌，验房可以消除业主心里的顾忌以便于定心入住。

5、不管房子自身的质量怎么，验房都是不能省略的关键环节。及时发现房子存在的疑问，对业主来说都是十分重要的，向开发商请求补偿或是进行整改、怎么整改，业主都可以经过验房而构成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好无缺。大多数人对于验房都会有些疑问吧。验房一般需求2-3小时，依据房子的类型、巨细有所不同。

房屋验收验收注意事项