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期房转让合同怎么写
发布时间：2021-09-16 10:16:56 来源：楼市网 56次浏览
文章摘要：无论是期房转让还是现房买卖，都是需要签订合同的，在合同中需要涵盖房屋的地理位置、交易价格等等。
根据房屋交易中心的相关规定，房屋转让合同如下：
1、甲方愿将以其名义购买的住宅___市__路__号___(项目名称)栋单元号房转让给乙方。
2、该房售价为每平方米元，总价款为元。
3、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币__万元，在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币__万元(____)中的__万元，其余款项待更改名字后当日付清。
4、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。
5、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。
6、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
7、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。
8、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。
期房转让的注意事项
1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。
2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话最好先交房，等到转让者的房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书最好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。
