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购买地下室协议怎么写
发布时间：2021-09-15 10:02:15 来源：楼市网 72次浏览
文章摘要：根据房屋交易的相关规定，无论是购买普通住宅还是地下室，都是需要签订协议的，购买地下室需要买卖双方对房屋交易达成一致。
根据房产交易中心的相关规定，地下室交易协议内容如下：
1、甲方自愿将其地下室出售给乙方，乙方对所购地下室的现场、设备设施等配套、施工图纸充分了解并自愿购买。
2、计价方式与价款：该地下室按建筑面积计算，单价为每平方米人民币___元整。
3、付款方式：于签订本协议当日，乙方一次性向甲方支付总金额。
4、甲方在第三条约定时间内不得将乙方所购买的地下室转卖他人，否则返还乙方已经支付的购买款及该笔购买款所产生的利息(该利息依据中国人民人行同期活期利率计算)，乙方不得再行追究其它责任及赔偿。同时，该协议未执行部分失效。
5、乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨碍、影响甲方或物业公司人员对乙方所购买的地下室进行旨在使对地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影响他人生活等方面的检查、维修维护等工作。
6、乙方自愿同意乙方有义务有责任对如下但不限于如下的情况先行自行处理，并有义务有责任于第一时间同步通知物业人员，否则因乙方未第一时间自行处理，同时未同步第一时间通知物业人员而造成的一切相关损失均由乙方自行承担并与物业公司及其他任何第三方无关。
7、乙方清楚并同意根据甲方要求使用由甲方提供的地下室内用电容量，并同意不得私自增加用电容量，否则由此产生的一切相关责任及损失均由乙方承担，与甲方无关。
8、该地下室毁损、灭失的风险自地下室正式交付之日起转移给乙方。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。经双方签字、盖章和乙方支付购买款后即产生法律效力。
购买地下室的注意事项
1、查看权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。
2、查看通风，由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。
