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宅基地会影响买房吗
发布时间：2021-09-14 13:48:58 来源：楼市网 152次浏览
文章摘要：很多人在农村有宅基地，而后上城里工作又需要在城里买房，那么，宅基地会影响买房吗?我们一起来了解下。
宅基地不会影响买房，拥有农村宅基地使用权的可以在农村建造住宅房屋，只要户口不迁出，对在城市购买住房或者其他商品房并无影响。只是由于不是城市户口，可能会在申请住房贷款等步骤上有影响，若资金足够，一次性付清全房款的则无任何影响。
什么叫宅基地
宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
农村房子产权登记后买房属二套房吗?
农村房子产权登记后买房不属于二套，就算农村房子办理了产权证，上面是你的名字，在城市买房时还是算首套，不算法律意义上的二套房。农村住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，在房管局没有备案，所以再买房，属于首套房。
农村房子产权登记应遵守原则
1、房屋产权与土地使用权同时登记原则
房子作为不动产，依附于土地而存在。因此，在农村房子产权登记时，须将房子产权与土地使用权同时登记，使房子所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致。
2、协调配合原则
农村房子产权登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房子产权登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。
3、公示原则
农村房子登记机关需将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓，并将已登记的房屋产权情况整理归档，方便社会公众查阅。
