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公积金冲还贷都需要什么材料
发布时间：2021-09-13 12:20:38 来源：楼市网 61次浏览
文章摘要：公积金冲还贷业务的办理，可以为借贷人减轻每月的还房贷的压力，不过想要办理这项业务必须要满足条件以及还要准备好相关材料。
公积金冲还贷办理需要住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证这些材料。
办理冲还贷需要提前向银行网点(公积金账号所对应的银行)预约，办理期限不超过3天。
在办理之前，借贷人需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
公积金冲还贷申请条件
1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。
2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
注意事项：
冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。
总之，公积金冲还贷是一项比较方便的业务，如果大家当地有这个业务，可以咨询一下办理。
公积金冲还贷什么时候生效?
办理公积金冲还贷的生效时间是次月的还款日前夕，也就是说，贷款人到银行办理了住房公积金冲还贷业务后，会在业务生效后的次月还款日前开始扣款。需要明白的是，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。不过是在余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
