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以前的房产证需要换成不动产权证吗
发布时间：2021-09-12 10:47:10 来源：楼市网 201次浏览
文章摘要：现在的不动产权证是以前房产证的升级版本，是房产证和土地使用证的合并，那么以前的房产证需要换成不动产权证吗?
不需要，因为以前的房产是可以使用的，按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
办理不动产证的流程是什么
1、初始登记：房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请：购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件：购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用：办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、提交申请材料：办理不动产权证是需要提交许多相关资料的，主盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据等等。
6、领取不动产权证：购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
