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上海经济适用房申请有什么条件
发布时间：2021-05-19 17:43:48 来源：楼市网 52次浏览
文章摘要：经济适用房的性质与商品房相似，但价格便宜很多，在上海符合条件的很多人会申请购买经济适用房，那么上海经济适用房申请有什么条件规定呢？
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
上海经济适用房申请注意事项
1、共同申请人：家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：
(1)配偶(结婚需满一年);
(2)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;
(3)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
其中，配偶应当一同申请;未成年人及规定年龄以下的成年单身人士应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与前款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请。
共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。
申请人代表或者单身申请人应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
(1)共同申请人或者单身申请人签名的经济适用住房申请表。
(2)共同申请人或者单身申请人的身份证明材料。
(3)共同申请人或者单身申请人的户口簿等户籍证明。
(4)共同申请人或者单身申请人的婚姻状况证明，离婚的应提交离婚协议书或者法院离婚判决书。
(5)共同申请人或者单身申请人户籍所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用公房凭证》;原住房已被拆迁的，应当提交拆迁补偿安置凭证。
(6)共同申请人或者单身申请人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月前溯一年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，劳动手册，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则(试行)》规定的其他收入证明材料。
(7)共同申请人或者单身申请人在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末的财产情况证明材料，包括银行存单、证券账户卡、交易结算资金银行存管协议书、第三方存管银行存折、开户行出具的对账单、债券凭证、银行账户明细，车辆登记证书，非居住类房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则(试行)》规定的其他财产证明材料。存在规定申请期起始日上一个月末前溯一年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证。
(8)共同申请人或者单身申请人签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。
(9)其他相关材料。
2、禁止同时申请本市其他保障性住房：申请公共租赁住房准入资格的单身申请人(申请家庭)，不得同时申请本市其他保障性住房。必须待公共租赁住房准入资格审核完成(未通过)后，方可申请本市经济适用住房、廉租住房等其他类型保障性住房。
